Información del archivo
Categoría: Contratos de alquiler · Última actualización: 29 jun 2026
Word (.docx) — editable con campos {{...}} para personalizar en el ordenador.
PDF — misma plantilla con líneas _______________ para rellenar a mano e imprimir.
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- Uso personal y comercial gratuito · Aviso legal
Descripción
Descarga gratis Contrato de alquiler de vivienda en Word (.docx) editable o en PDF para imprimir. Plantilla profesional multipágina para arrendar un piso o casa de uso habitual en España entre particulares o con agencia.
¿Para quién es Contrato de alquiler de vivienda?
- Propietarios que alquilan su vivienda habitual en Madrid, Barcelona, Valencia o cualquier municipio español.
- Inquilinos que quieren revisar las cláusulas antes de firmar un arrendamiento a largo plazo.
- Administradores de fincas y gestores que necesitan un modelo base conforme a la LAU.
- Arrendadores en zona tensionada que deben respetar límites de renta y gastos de formalización.
Casos en los que suele usarse esta plantilla
- Plantilla para alquilar un piso entre particulares sin agencia inmobiliaria.
- Contrato de arrendamiento de vivienda habitual de larga duración.
- Alquiler de apartamento con fianza, renta mensual y actualización IRAV.
- Arrendamiento en zona tensionada conforme a la Ley 12/2023.
- Modelo para alquilar una casa unifamiliar a una familia o pareja.
¿Qué incluye la plantilla Word?
- Identificación de arrendador, arrendatario y vivienda arrendada.
- Duración, prórroga, preaviso y desistimiento conforme a la LAU.
- Renta mensual, actualización IRAV (Ley 12/2023) y forma de pago.
- Fianza legal, depósito autonómico y garantías complementarias.
- Gastos, suministros, obras, conservación y pequeñas reparaciones.
- Subarriendo, cesión, resolución, protección de datos y anexo de inventario.
Marco legal en España
El modelo cita la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU), el RDL 7/2019 y la Ley 12/2023 de derecho a la vivienda (IRAV, zonas tensionadas, gastos de formalización). Supletoriamente se contempla el Código Civil español.
Cómo usar la plantilla paso a paso
- Descarga el .docx y sustituye los campos {{...}} por tus datos reales.
- Revisa renta, fianza y duración con la normativa autonómica aplicable.
- Adjunta el inventario de entrega si procede y firma en duplicado.
- Deposita la fianza en el organismo autonómico dentro del plazo legal.
- Conserva una copia firmada y la comunicación de entrada del inquilino.
Formatos, compatibilidad y descarga
Disponible en Word (.docx) con campos {...} editables y en PDF imprimible. Compatible con Microsoft Word 2016 o superior, Word en línea y LibreOffice Writer. Aproximadamente 5 páginas. Descarga gratuita sin registro ni cuenta en PlantillasWord.com.
Aviso importante
Redactado para arrendamientos de vivienda habitual en España (península, Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla). Esta plantilla es un modelo orientativo y no sustituye asesoramiento jurídico, fiscal ni laboral. Revísala con un profesional antes de firmar, notificar o presentar ante un tercero.
Explora más modelos en Contratos de alquiler.
Ejemplo: alquiler de piso en Valencia por 850 €/mes
María alquila un piso de 72 m² en Valencia a un inquilino con contrato de 12 meses, renta 850 €, fianza legal de un mes depositada en la Generalitat y actualización según IRAV (Ley 12/2023). Con esta plantilla rellena en Word los campos {{ARRENDADOR}}, {{ARRENDATARIO}}, {{DIRECCION}}, {{RENTA}} y {{FECHA_INICIO}} antes de imprimir dos copias para firmar.
Guía paso a paso: cómo rellenar un contrato de alquiler en Word. Complementa con inventario de entrega y recibo de fianza.
Qué incluye el .docx
- Identificación completa de arrendador e inquilino (DNI/NIE, domicilio)
- Descripción del inmueble, uso como vivienda y duración del arrendamiento
- Renta, día de pago, IBAN y forma de actualización (IRAV en vivienda habitual)
- Fianza legal, gastos de comunidad, IBI y suministros
- Cláusulas de resolución, subarriendo y entrega de llaves
- Referencias a LAU y RDL 7/2019 — modelo orientativo, no asesoramiento jurídico
Antes de firmar (checklist)
- Comprueba si el municipio está en zona tensionada — pueden aplicarse límites de renta.
- Verifica que la fianza (máx. un mes en vivienda) se ingresa en el organismo autonómico en plazo.
- Realiza el inventario el mismo día de la entrega, con fotos.
- Guarda copia firmada en PDF y el original .docx por si hay prórroga o renovación.
Errores que generan conflictos
Dejar campos {{...}} sin rellenar, copiar cláusulas de IPC antiguas en lugar de IRAV, no distinguir fianza legal de depósito adicional, firmar sin inventario. Más en guía de fianza en España.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis este documento Word?
Sí. Puedes descargar el archivo .docx sin registro ni pago.
¿Hay versión PDF para imprimir?
Sí. El PDF incluye líneas en blanco para rellenar a mano, sin campos {{...}}.
¿Funciona en Microsoft Word?
Sí. Compatible con Microsoft Word 2016 o superior, Word online y LibreOffice Writer.
¿Está actualizado a la normativa vigente?
Incluye referencias a la LAU, el RDL 7/2019 y la Ley 12/2023 (IRAV, zonas tensionadas, gastos de formalización). Revísalo siempre con un profesional antes de firmar.
¿Sirve para alquiler de habitación?
Este modelo es para la vivienda completa. Para una habitación usa el contrato de subarriendo de habitación del mismo catálogo.
¿Puedo usarlo en zonas tensionadas?
Incluye referencias a la Ley 12/2023, pero debes comprobar los límites de renta y requisitos autonómicos de tu municipio.
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